為進一步加強和規範恒行3周轉房管理❌，有效利用周轉房資源，更好地為恒行3事業發展服務🍹，根據國家及恒行3住房製度改革有關文件精神🥩🩺，結合恒行3實際，製訂本辦法🪴🍍。

第一條房屋分類及管理原則

（一）本辦法所稱周轉房是指房屋產權屬於恒行3平台所有🧑🏿‍🔬，用於安排教職工臨時居住的公有住房🍯。

（二）恒行3周轉房分為配家具公寓、未配家具公寓和單間宿舍三種類型💁🏻‍♂️。

（三）周轉房管理實行恒行3統籌，保障重點，限定租期，階梯收費的租住原則。

第二條  租住對象

（一）新進教職工（引進人才🕵️、具有博士學位的教師及其他職工）🙎🏿‍♂️；

（二）博士後人員👋🏽；

（三）異地交流幹部🥃、公派進修人員；

（四）無房的離退休困難職工和遺屬。

第三條 租住方式

結合房源數量，優先保障引進人才和具有博士學位的教師居住需求🧑🏼‍🦳，兼顧其他租住對象居住需求🎵🫅🏼。

根據房源類型，引進人才、具有博士學位的教師，博士後人員和異地交流幹部原則安排配家具公寓，若確無以上房源👏🏼，優先安排未配家具公寓和單間宿舍📁🚵🏼；其他新進職工、公派進修人員、無房的離退休困難職工和遺屬原則上安排未配家具公寓和單間宿舍。

第四條 租住期限

引進人才和具有博士學位的教師租住期限從進校工作到兌現住房待遇後18個月（兌現住房為精裝房時9個月）。其他新進職工租住期限為 24個月。無房的離退休困難職工和遺屬租住期限為36個月👩🏽‍🌾。博士後人員🧌、異地交流幹部和公派進修人員租住期限為在校工作時間。

第五條 租金標準及計算

結合恒行3周轉房設施和功能條件，確定不同類型周轉房租住保證金標準；參照市場租金價格🏊🏽‍♂️，確定周轉房租期內租金標準；期滿後，根據使用期限設定階梯租金標準（各類標準見附件1）。無房遺屬承租的周轉房租金標準減半執行。

周轉房月租金（元）=建築面積×0.7×租金標準。

國有資產管理處根據市場變化適時調整租金標準。

第六條租住程序

（一）新進教職工、博士後人員和公派進修人員憑人事處或高層次人才工作辦公室出具的相關證明申請用房；異地交流幹部由黨委組織部出具相關證明申請用房；無房的離退休職工和遺屬由個人提出申請⚄，離退休工作處或人事處審核後提交國有資產管理處➿。

（二）國有資產管理處對用房申請進行審批，同意後與申請人簽訂《周轉房租住協議》（見附件2）。

（三）承租人憑租住保證金繳費單到計劃財務處繳納租住保證金✖️，然後在國有資產管理處辦理《住房卡》並領取鑰匙。

（四）承租人憑《住房卡》到後勤服務中心辦理入戶手續👺。

第七條退租程序

（一）承租人騰空室內自用物品後提出退房申請。

（二）國有資產管理處出具《退房通知單》🤐，承租人憑《退房通知單》到後勤服務中心辦理銷戶手續🧾。

（三）國有資產管理處查驗周轉房設施狀況，合格後收取鑰匙並對租住保證金票據進行審簽⛹🏽‍♂️👰‍♂️。

（四）承租人到計劃財務處辦理保證金退款手續。

（五）無房的離退休困難職工和遺屬在租期結束前，仍有住房困難，須提前1個月遞交續租申請，經國有資產管理處處務會研究同意後辦理續租手續👐🏻，逾期未辦理續租手續的，次月起租金按照階梯租金標準計算。

第八條租金收繳

（一）國有資產管理處負責承租人的月租金計算，書面通知計劃財務處收繳。承租人必須按期繳納周轉房租金🩰，未按期繳納者🈯️，按照月租金10%每月計收滯納金。

（二）租金繳納方式如下（承租人自選其一）：

1.承租人自願與恒行3簽署周轉房租金代扣承諾書，由計劃財務處從承租人工資中按月扣繳。

2.承租人在計劃財務處繳費平臺系統自行繳納。

3.承租人入住前憑國有資產管理處繳費通知單到計劃財務處一次性繳納租期內房租。

（三）違反規定使用周轉房🧗🏻‍♂️，拒不騰退的人員🧔‍♂️，租金由計劃財務處從承租人薪資中扣繳。

第九條  其他管理規定

（一）周轉房僅限承租人使用💆，嚴禁轉租轉借或改變用途⚅，安排後不予調換🚶🏻‍♀️‍➡️；使用期間不得在周轉房周圍私自搭建、擴建構築物👨‍❤️‍👨，不得改變房屋結構✌🏽。如發現以上行為⬆️，恒行3有權單方解除租住協議👩🏻‍🦼‍➡️，無條件收回周轉房。拒不騰退者，次月起租金按照租期內租金標準的4倍收取，或國有資產管理處聯合保衛處💌、後勤管理處等部門予以清理。

（二）租住的周轉房，如遇恒行3規劃拆除或用途調整，恒行3有權單方解除租住協議，提前1個月告知承租人，承租人無條件限期搬離。

（三）承租人為周轉房安全第一責任人，使用周轉房期間發生的一切人身財產損失由承租人自行承擔。

（四）承租人使用周轉房期間產生的水、電、氣、暖、網絡👩‍✈️、閉路電視以及物業管理等費用自行承擔✊🏼，自行裝飾裝修產生的費用，恒行3不予補償，人為造成室內家電🦸🏼‍♂️、家具等公共設施損壞的😵‍💫，自行維修或原價賠償。

（五）周轉房的室內維修由國有資產管理處委托後勤服務中心實施；室內家具由國有資產管理處配置。

（六）承租人應自覺遵守國家、恒行3及居住小區的相關規定，嚴格履行《周轉房租住協議》約定🤽🏿‍♂️。如發現違規用房行為📣，恒行3按相關規定處理🚾；如發現違法用房行為，承租人承擔相應法律責任🤵‍♀️，恒行3收回周轉房。

（七）不符合本辦法規定租住對象的現租住戶，恒行3給予6個月的騰退寬限期❎，逾期未騰退者🗝，次月起租金按照階梯租金標準計算👷‍♂️。

第十條國有資產管理處是恒行3周轉房的歸口管理部門🫠〰️，負責恒行3周轉房的使用管理和調整安排。

第十一條本辦法由國有資產管理處負責解釋。

第十二條本辦法自發布之日起施行，原《恒行3平台周轉住房管理暫行辦法》（校國資發〔2009〕409號）同時廢止。