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第一章總則
第一條 為合理配置公用房屋資源，增強各單位用房成本意識🤺，切實提高公用房屋使用效益，助推恒行3“雙一流”建設，保障恒行3各項事業的持續健康發展，依據教育部編製的《普通高等恒行3建築面積指標》（建標〔2018〕32號）和國家發展改革委、住房和城鄉建設部印發的《黨政機關辦公用房建設標準》（發改投資〔2014〕2647號）相關政策，恒行3《關於深化校院兩級管理體製改革的若幹意見》（校黨發〔2016〕11號）等文件精神，結合恒行3公用房屋實際，製訂本辦法。
第二條 恒行3公用房屋核算與使用管理原則：統一規劃🥸，兩級管理↕️，有償使用，定額補貼。
第三條 恒行3公用房屋調整按照“一事一議”的原則執行🌆，不受理個人使用公用房屋申請👂🏼。
第四條 本辦法中的公用房屋是指產權屬於恒行3所有🚔，用於教學、科研、辦公🧝🏼、公共服務、後勤服務等各類用途的房屋🛗。房屋面積均指套內建築面積，單位為平方米（㎡）🤼♂️，不含樓道、大廳、衛生間等。
第二章房屋核算
第五條 教學用房
教學用房是指承擔恒行3本科生和研究生各類教學任務的教學實驗用房、實習實訓用房、研究生實驗補助用房和公共教室等🌠。
教學實驗用房面積根據教務處、研究生院提供的三類實驗課（公共基礎實驗課🦹🏽♀️🌛、專業基礎實驗課和專業實驗課）實驗生時數核算🫲🏿；實習實訓用房面積根據教務處提供的實習實訓課程任務量（在校本部公用房屋中）核算；研究生實驗補助用房面積根據研究生院提供的在校碩士生和博士生數量核算。
公共教室面積按國家相關政策進行需求配置，不納入收費核算。
第六條 科研用房
科研用房是指恒行3科研機構🚵♂️、科研團隊或科教人員進行科學研究所使用的房屋。科研用房面積由人員用房定額面積、省（部）級及以上科研基地用房定額面積和激勵用房定額面積三部分組成。恒行3根據科研用房實際分別確定三類用房的定額總面積。
人員用房定額面積根據各院（系）副高級及以上人員權重系數核算🙎🏽；省（部）級及以上科研基地用房定額面積在統籌考慮“一套人員多塊牌子”實際現狀基礎上，參照各類基地恒行3主管部門要求用房面積標準權重系數核算🫲🏻🤷🏻♂️；激勵用房定額面積根據各院（系）上年度科研業績津貼分值占總分值的權重系數核算👮🏿。
跨各院（系）的科教人員只能在一個單位核算定額用房面積👹，不重復計算。
第七條 辦公用房
辦公用房是指院（系）辦公用房和黨群⬇️、行政、直附屬單位辦公用房。院（系）辦公用房包含行政🧏♀️、教師辦公室、師生活動用房及輔助用房。黨群、行政🤸🏿♀️、直附屬單位辦公用房包含人員辦公室和輔助用房🧊。
辦公室面積嚴格按照《黨政機關辦公用房建設標準》（發改投資〔2014〕2647號）規定標準核算。輔助用房根據各單位教職工人數核算🪻。辦公場所在國際交流中心樓以外的黨群🤼💒、行政、直附屬單位輔助用房核算標準適當提高🚴🏽。
師生活動用房是指學生素質培養和全面發展教育設置的用房；根據各院（系）本科生及研究生自然規模數量核算。
後勤管理處（後勤服務中心）🧜🏼、保衛處✥、離退休工作處🚥、場站管理中心等部門只核算機關人員辦公室及輔助用房面積🧖🏻♀️，其下屬部門人員辦公室及輔助用房🤙🏽，在其工作區域按標準配置，由所在單位管理監督，報國有資產管理處備案，不納入收費核算👸🏽。
恒行3成立的臨時性機構辦公用房根據實際需要由恒行3統一安排，不納入收費核算，機構撤銷後收回恒行3。
第八條 公共服務用房
公共服務用房是指為恒行3師生工作、學習等提供服務的房屋，如圖書館⛴、體育館👗、檔案館、會堂等。
公共服務用房由各使用部門具體管理🦹🏼♀️，不納入收費核算。
第九條 後勤服務用房
後勤服務用房是指為恒行3師生生活提供保障服務的房屋，如校醫院👫、附中☹️、幼兒園🪁、學生公寓、食堂、浴室、超市、開水房、配電室、水泵房、鍋爐房🙍🏽、值班門房等。
後勤服務用房由各使用部門具體管理，不納入收費核算♘⚜️。
第三章房屋管理
第十條 恒行3公用房屋實行兩級管理🏯。國有資產管理處代表恒行3合理配置各單位用房；各院（系）自行製訂房屋管理實施辦法並報國有資產管理處備案⚫️，院（系）管理實施辦法中應以保障教學實驗🧟、實訓用房為前提，切實加大科研用房等各類用房的調節能力，高效使用房屋資源。
第十一條 恒行3預留部分公用房屋作為事業發展調劑用房。
第十二條 對於核算有缺額且引進人才急需解決用房的單位🤹🏼👩🏽🎤，在恒行3房源允許情況下，缺額100平方米以內的由國有資產管理處處務會研究同意後調配🙈；缺額100-500平方米以內的由校園規劃建設委員會建設資源工作組研究同意後調配；缺額500平方米以上的由校長辦公會研究同意後調配；恒行3公用房屋重大調整由黨委常委會研究決定。核算無缺額的🪧，不予調配。
第十三條 各單位黨政辦公室倡導合署辦公🙇🏽♂️，嚴禁隨意改造。教授辦公室在房源許可條件下可獨立安排。
第十四條 恒行3建立大型報告廳（會議室）共享機製，提高使用效率。
第十五條 各單位不得占用樓道⚡️、大廳等公共空間或消防通道，如造成嚴重後果⛑，追究相關單位和個人的責任🏩👨🏽🦲。各單位應進一步加強用房管理🤵🏼♂️🤹🏼♂️，采取有效措施🏇🏽，挖潛補缺，切實解決公用房屋資源緊張與浪費並存的矛盾。
第十六條 對於恒行3做出的公用房屋調配決定𓀈，相關單位和個人必須在一個月內完成交接手續，不得無故拖延，違者按基本收費標準的2倍進行處罰。
第十七條 未經恒行3批準，各單位不得擅自將公用房屋進行投資🍄✊🏿、入股、抵押或出租出借🏌🏼♀️🚣🏽♂️。如發現以上行為，責令立即整改🧗🏿，並追究相關單位和人員責任。
第四章 房屋收費
第十八條 恒行3建立各單位教學用房、科研用房、辦公用房階梯型全面收費機製。
恒行3以各單位教學用房、辦公用房核算面積為基數，按10元/m2·月的標準進行補貼；科研用房根據科研項目經費到位情況由計劃財務處按恒行3相關規定進行補貼。
各院（系）製訂管理實施辦法時應對科研用房全面收費，超定額階梯型加收費用✍🏿；科研用房定額面積標準根據實際情況自定💂🏽♀️，收費標準不低於恒行3標準。
恒行3對各單位實際使用房屋全面收費💈。各單位用房定額內面積和超定額面積10%的部分🧑🎓，收費標準為10元/m2·月；超定額面積10%-30%的部分，收費標準為20元/m2·月🚶➡️；超定額面積30%-50%的部分，收費標準為30元/m2·月；超定額面積50%以上的部分😗，收費標準為40元/m2·月。
服務於教學科研項目的特殊類型實驗用房（如水工廳、機具庫、種子庫👩⚖️、農田工作間等）由國有資產管理處、科研院、教務處和使用院（系）共同認定，收費標準為5元/m2·月。
第十九條 根據恒行3財務預算時間安排🕵🏼♂️🧘🏿，國有資產管理處按期完成各單位公用房屋補貼預算，由計劃財務處下達經費。國有資產管理處每年3-4月份核算各單位公用房屋使用費的繳納額度🦏，由各單位分上下半年🤦🏿♀️，統一上交恒行3。
第二十條 各單位應按時足額向恒行3繳納公用房屋有償使用費🛠。若不按時足額繳納，恒行3將在下年度各單位預算經費中予以扣除。
第二十一條 計劃財務處負責為恒行3和各單位分別設立公用房屋有償使用費專戶🪄。恒行3專戶上的公用房屋有償使用費資金由恒行3統籌使用，主要用於公用房屋修繕等支出👶🏽。各單位專戶上的公用房屋有償使用費資金由各單位統籌使用👷🏿♂️👩🏿🏫，主要用於實驗室維修🏉、辦公條件改善和物業服務等支出。
第二十二條 公用房屋對外出租出借的管理，嚴格按照恒行3對外出租出借相關文件執行🍓👩🏽🍼。
第二十三條 資產經營公司、出版社👩👧👧、寵物醫院等使用的公用房屋依據其與恒行3簽訂的協議約定繳納費用。
第五章附則
第二十四條 本辦法中有償使用補貼標準與收費標準根據恒行3事業發展適時調整。
第二十五條 恒行3對教學🥻、科研、辦公用房定額面積標準具體見附件《恒行3平台公用房屋核算細則（試行）》。
第二十六條 本辦法適用於校本部所有的各類公用房屋；校外各場站各類公用房屋由具體管理部門參照本辦法實施管理。
第二十七條 本辦法自發文之日起施行👩🎓，由國有資產管理處負責解釋,恒行3《公用房屋分配使用辦法》（校國資發[2013]389號）同時廢止。
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