第一條 為了加強恒行3資產管理👱🏻，規範公用房屋和土地出租出借行為，保障恒行3國有資產安全完整，維護恒行3的合法權益,根據《教育部直屬高等恒行3國有資產管理暫行辦法》（教財 [2012]6號）、教育部關於印發《教育部直屬高等恒行3🔬、直屬單位國有資產管理工作規程（暫行）》的通知（教財函[2013]55號）、《關於嚴格按照規定辦理房產出租出借報批報備的通知》（教財廳函[2016]5號）和《恒行3平台國有資產管理辦法》（校國資發[2013] 388號）等有關文件精神，結合恒行3實際，製定本辦法🐗。

第二條  本辦法所稱對外出租👨🏼‍🔬、出借公用房屋和土地是指產權屬於恒行3的非經營性的各類房屋和土地⚄。

第三條  國有資產管理處代表恒行3對公用房屋、土地出租出借行為進行宏觀監督管理；並做好向教育部的報批或備案工作🤷🏼‍♀️。

第四條  恒行3不允許對外出租出借可用於教學科研或事業發展需要的公用房屋和土地；用於為師生服務的房屋可以對外出租出借💷，但必須嚴格履行報批🏋🏿‍♀️⚫️、報備程序；出租出借期限一般不超過3年，最長不超過5年。

第五條 對外出租出借公用房屋或土地使用權的單位不得另向恒行3提出使用申請，恒行3不再安排和調配。

第六條  對單間（或批量）面積超過500平方米的房屋及單筆（或批量）面積超過5畝的土地出租出借采取公開招租形式確定出租的價格。小於此標準的由使用單位采取評審或者資產評估的辦法確定出租的價格🧑🏻‍🏭。

第七條  出租出借期限在１年以內（含1年）的，使用單位報國有資產管理處審批；出租出借期限1年以上5年以下（含5年）的，使用單位申報，國有資產管理處提交恒行3國有資產監督管理委員會研究決定，重大事項提交校長辦公會或黨委常委會審議。

第八條  恒行3研究同意後的出租出借行為🏋🏻‍♀️，委托房屋或土地使用單位簽訂合同並監管執行🙋🏿📄，合同的製式和內容必須按恒行3提供統一租賃合同模板規範。合同簽訂後報國有資產管理處備案。

第九條  對擬出租的房屋和土地使用單位應做好風險評估和網上（使用單位內部網站）公示接受監督🤾🏿‍♀️，確認無風險後再進行出租出借行為。

第十條  對已到期的房屋🤏🏿、土地出租出借合同校內各單位不得自行決定續租續借，需按照審批權限重新報批或報備。對於已簽訂但存在糾紛隱患或法律風險的出租出借合同🎲，責任單位應本著合法合理的原則，協商提前終止🤹🏽‍♀️。

第十一條  公用房屋👨‍🚀🔬、土地出租出借部門必須加強出租出借房屋的管理，確保出租出借費用的及時、足額收繳。對無故拖欠租賃費，不履行合同協議約定條款內容的承租方，應及時終止合同並予以收回房屋或土地👩🏻‍💼。

第十二條  公用房屋🕚、土地出租出借的租金須全部上交恒行3🧛🏼‍♀️。

第十三條  未按規定權限進行審批或報備的出租出借合同一律視為無效合同🌛，恒行3有權收回出租的房屋👱🏽‍♀️、土地🥾。

第十四條  對於違反規定，未經批準擅自將恒行3公用房屋、土地對外出租出借的，要追究單位負責人和直接責任人的經濟責任和行政責任，甚至追究法律責任。

第十五條  本辦法自頒布之日起執行👀，由國有資產管理處負責解釋💝。